房产费源于电商平台，故取名电商费。房企变相涨价是一种促销技巧。
换钱的房产电商费源于电商平台，故取名“电商费”。一般来说是“花钱买”的意思，类似于正常职业使用的优惠券。实际上，房地产中介服务机构提高中介费，甚至成为房地产开发企业变相涨价的促销战术。
《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受委托的房地产中介服务机构销售商品房，除收取佣金外，不得收取其他任何费用。一些地方有关部门对房产中介收取的“电商费”、“团购费”等不同费用明确做出了禁止性的界定。
事实上，许多企业都尽力避免羁绊。收取实际电商业成本的单位既不是房地产开发企业，也不是房地产中介服务机构，往往是其关联公司。他们就是这样逃避执法，达到目的的。
扩展信息:
遇到“电商费”的情况，购房者可以停止通过流程管理局网站查询，了解房屋的解约价格，停止与条约价格对比，再决定是否可以买房，支付电商费，增加不必要的损失。
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