1.林*：尚律师你好，想问一下房屋产权办理延期的问题，法院判决如下，如果开发商近期才能帮办下产权证，当今年违约金还可以索要吗？有没有时效两年不申请执行，就相当于放弃赔偿之说，请帮忙看一下，谢谢。
尚永海：您想问的今年的违约金可以追索，法院会连续计算。判决生效后两年不申请执行，您将无法申请强制执行，和您理解的判决失去效力是差不多意思。
林*：谢谢尚律师，可不可以理解为从2014到2016年，没要求强制执行。同时开发商也未赔付我们违约金，按第二条解释，直到开发商办下证来，2014到2018年违约金还可向开发商索要？
尚永海：判决生效后两年内必需申请强制执行
林*：感谢尚律师耐心解答。请再次帮忙给个建议:事情大概是，开发商欠建筑商工程款，导致建筑商一直压着各种证件，使我们无法取得消防及各种验收，没法办理房产证。现在政府要求建筑商协助我们业主尽快办理。5年过去了，因不能办理房产证，导致小孩无法就近上学各种损失。所以2015年起诉胜诉，因不了解判决书有两年时效期，错过了申请，如果想要开发商赔偿业主损失的话，还要重新起诉吗？法院会不会参照上次判决书，再次要求开发商补偿？谢谢！
尚永海：不能再起诉了。法院一事不再理。以后只能协商解决。
1.彬*：企业让员工签订五年培训协议，是否合法？
王金海：协议必须公平公正，不违法法律，双方自愿。
彬*：刚签两个月，我想辞职，是否需要赔偿公司损失！在这期间没有培训过，只是公司组织一次旅游！
王金海：可以辞职 不需要赔偿。
1.车小粉*：本人有台2010年的微型面包货车，2017年卖给他人，当时没办理过户，现在想办过户，那人不接电话了，我该怎么办？
冯丹丹：面包车卖车合同和交付记录也能够证明。
2.海*：冯律师您好，我今年春天申请了一个加盟店，交了加盟费和五千保证金，但是这半年以来感觉公司运行有问题，产品有问题没给解决，一拖再拖，产品有质量问题客户找上门，厂家让我们自己解决，价格一涨再涨不说，还时有发错产品的时候，还有个别几次不给发的时候，说不给发是因为把我订的产品发到了别的区，产品都是天天订，不给发就没得卖，销售经理一句对不起我就得关门一天。现在这个店我不想干了，因为当初合同签的是干满两年之后，想撤店保证金才能给退，我前几天申请过退保证金的事，厂家以未满年限为由不给退。请问冯律师我这个情况想要回保证金合不合理？
冯丹丹：需要看看加盟合同。有协议按协议约定，无约定按法定。
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