这个要看当地的房价和消费水平，一般来说很少能操作楼面多少价的三倍。
你的楼面价是指土地的楼面价吗？如果是的话，房价要卖到一万以上，开发商才不会亏。
由于楼面价大概占总成本的40% 开盘价大约等于楼面价除以40% 故房价7000÷40%=17500 元
一般情况下，商品房开发成本大致多少计算方法为：1，楼面地价赵雪妃8500元/m22，高容积率项目的建安成本4500元/m23，各项税费大约为3500元/m24，开发商管理费用及利润。
多少 . 房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。 容积率是指建。
如果楼面价在45000元，基本上房子建成之后价格在12万左右
交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房流程如下：1），按《入住通知书》安排的时间携多少。
契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米。 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。2购买 购买时间在5年内的房。
房价的影响因素很多，如下：个别因素：房屋质量，楼层，朝向，地段，建筑类型，规划质量，建造成本，物业水平 环境因素：噪音，污染，绿化，水环境，教育，交通，。
这还要看容积率。容积率高，则房价可以低。容积率低则多少房价就会高。不过，像一千多万一亩的地价，房价在11000~15000元每平米足矣。希望我潘晶的解答能帮到你
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