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土地流转合同的签署问题突然成为东东网络集团微信上的一个热门话题，尤其是现在土地确权正在进行，土地流转也火热的开展当中，但是需要注意的是，并不是所有的土地流转合同都是有效的，这五种情况下，土地流转合同是无效的。
1.没有经过发包方同意的
土地流转需要出租意愿和发包方同意才能签署。
2.没有遵从承包方意愿而强制签订的合同
需要确保承租意愿是真实的，如果没有和承包方沟通擅自签订合同是无效的。
3.越权发包土地
农民个人的土地由村集体越权发包，那么这个合同无效。
4.没有按照承包年限发包土地
合同年限超过了土地承包期限，这个是不可以的。
5.不在同一集体组织内的
土地置换或者是互换，双方必须在同一集体内。
所以咱们在签署土地流转合同的时候，一定要注意以上内容。
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