不动产权证是指有关不动产权属性书面证明的文件。它可以证明不动产的属主和内容，使不动产权属于公众知情范围，形成公共法律保护功能，为不动产权属实行权属、权益交割和清偿确权提供极有效的证据。只有具备法定资格的主管部门有权力认定和发放不动产权证。
不动产权证的内容应当包括下列要素：
（1）不动产的名称和类型：即不动产的名称和性质，如房屋、土地、林权、矿权等。
（2）不动产的地址、属性、用途、以及不动产的建筑面积、使用年限等。
（3）不动产的权利人，取得权利的时间及方式等。
（4）对不动产的内容及范围、权利期间有关规定。
（5）国有不动产除上述内容外，应当在不动产权证中注明其国有权属范围和已发生或行使的特殊服务或职责，以及具体的法定依据，并以标识的方式表明。
（6）在不动产权证上，应当签发方法行之名的签字和类型，以便明确发放机关的职权和相关责任，确保其可信性。
不动产权证与具有自然人名义下签字、章戳等形式的手续有明显的区别。他们是官方公文，除上述规定外，还应当包括政府部门负责颁发该证明文件的名称、字号及相关机构当职人员领导盖章。不动产权证必须根据国家有关规定，经登记部门审核合格，方可正式发放。
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