幸福百科词条:个人公积金贷款额度的计算方法为(月缴存额×法定退休年龄总月数+公积金账户余额)× 2。一般贷款额度会有上限，每个城市不一样。贷款额度不仅与每个人的公积金余额有关，还与每月缴存额和总缴存年限有关。

本文知识点:

1.个人公积金贷款额度计算公式

2.北京公积金可贷额度是多少？

3.在北京什么情况下贷款额度可以上浮？

4.公积金贷款需要什么条件？

一、个人公积金贷款额度计算公式

个人公积金贷款额度的计算公式:(月缴存额×法定退休年龄总月数+公积金账户余额)× 2。

比如借款人为30岁女性，目前缴纳公积金，余额10000元，每月供款700元，退休年龄60岁。

那么她的可贷数字:(700 * 30 * 12+1万)×2 = 52.4万。

(1)如现已断交:个人更高可贷40万元；同时，配偶住房公积金贷款更高可贷60万元。

(2)被缴存:个人更高可贷50万元；同时，使用配偶住房公积金贷款，且配偶公积金处于缴存状态的，更高可贷款70万元。

2.北京的贷款额度是多少？

存款期限不满一年的，更高贷款120万元。贷款申请人已婚的，计算的贷款金额由缴存年限较长的配偶计算。

3.什么情况下贷款额度可以上浮？

(1)贷款申请人户籍在北京市东城区或西城区的，在城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)以外购买首套住房的，更高贷款额度可提高20万元至140万元；

(2)贷款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，在城六区外购买首套住房，更高贷款额度可提高10万元至130万元；

(3)不属于以上两种情况的，购买首套住房，更高贷款额度120万。

(4)符合二套房贷政策规定的，更高贷款额度60万元。

注:北京新政将二套房贷更高贷款额度由80万元下调至60万元。

4.公积金贷款需要什么条件？

1.有XX常住户口或有效居留证件。

2.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

3.申请贷款前，住房公积金应连续足额缴存不少于6个月，部分城市不少于12个月。

4.在XX城区范围内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含住宅)，并具备相关手续、证件和已按规定比例交付的自筹资金。

5.具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6.没有未偿还的住房公积金贷款。此外，夫妻一方已申请住房公积金贷款，在还清贷款本息前，夫妻双方均不得获得住房公积金贷款。

7.未达到法定退休年龄(国家另有规定的除外，可以延长，但不超过65周岁)。

8.公积金贷款期限不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须相同。

【完】以上内容来自 *** 综合整理，具体政策以各地信息为准。

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