幸福百科词条:一般房产证更名原因主要分为直接追加、赠与、买卖。婚姻存续期间，添加配偶姓名可直接添加。如果没有贷款，大概需要110元；如果有贷款，除了110元的费用外，还需要额外支付100-200元的费用。非夫妻之间的房产证更名，或者相当于赠与，或者相当于房屋买卖，都需要缴纳相关费用。
本文知识点:
1.房产证加配偶名字的费用
2.赠与条件下的房产证更名费
3.其他情况:房产证更名费
一、婚姻存续期间添加配偶姓名的费用
简单来说就是婚姻存续期间房产证上加另一半名字的费用。
1. ***
手续费110元，具体如下: *** 费80元，地籍图费25元，张贴费5元。
一般20天后可以拿到新的房产证。
2.有抵押贷款
除上述110元手续费外，贷款为纯公积金的，还需额外支付100元；贷款形式为组合(公积金商业贷款)的，另交200元。
二。赠与条件下，房产证更名的费用。
非婚期间，房产证更名。不能直接加上配偶的名字，只能通过赠与改名。其他情况，比如房产证上加孩子。
父母和朋友的名字可以作为礼物。
房产赠与费主要包括契税、印花税、公证费等。
契税：按国家规定税率征收，一般1-3％，和交易相同。印花税：按照万分之五收取。公证费：评估价的2％。例如，200万元×2％＝4万元。个人所得税：20％的个人所得税捐赠人的三代以内直系亲属、对捐赠人或者房屋产权所有人负有直接赡养或者扶养义务的赡养人或者扶养人死亡的，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人在捐赠财产时，不需要缴纳20%的个人所得税。
三。其他情况房产证更名相当于二手房的交易成本。
这类房产证更名相当于买卖房屋，按规定要缴纳以下费用:
买房的人要交税。
契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内卖方应该纳税。
印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米营业税：全额的5.56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房屋产权取得满五年的免征。超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）综上所述，房产证更名前，可以根据相关人的关系，选择尽量少更名。夫妻改名成本最少，直系亲属主要采用赠与改名方式。其他关系相当于二手房交易。
【完】以上内容来自 *** 综合整理，具体政策以各地信息为准。
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